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- 01.お問い合わせ、ご相談
- ご依頼・ご相談はメールやコンタクトフォーム、お電話にて気軽にお問い合わせ下さい。
その後直接お会いして、計画の条件やご要望などについてお伺いします。
土地やリノベーション物件等をお探しの場合はサポートいたします。
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- 02.ご提案：1～2ヶ月程度
- 敷地や法的条件を調査し、条件・ご要望をもとに図面と模型等によって第1案をご提案いたします。
提案書をもとに、ご依頼頂くかどうかをご検討下さい。
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- 03.設計監理契約
- 提案内容についてご承認いただいた段階で、設計監理契約を締結させていただきます。
設計監理料の目安は、総工事費の12％前後です(計画の規模や構造形式、計画地等によって決まります)。
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- 04.基本設計：1～2ヶ月程度
- 第1案に基づいて打合せを行いながら、設計の基本方針を示す基本設計図を作成します。
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- 05.実施設計：2～3ヶ月程度
- 基本設計の内容をもとに仕上げ材料や、使用する設備機器等を決定し、詳細な実施設計図面(見積図面)を作成します。
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- 06.見積・見積調整：1～2ヶ月程度
- 実施設計図面(見積図面)をもとに施工会社に見積を依頼します。
見積内容を査定し、ご予算に合わせた変更案、減額案を作成し、工事金額の調整を行います。
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- 07.確認申請：1ヶ月程度
- 工事契約の見通しが立った段階で、役所や民間の確認審査機関に、建築確認申請を行います。
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- 08.工事契約
- 工事金額が確定し確認申請の手続き完了後に、施工会社と工事契約を締結して頂き工事着工となります。
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- 09.工事監理：6ヶ月程度
- 施工用の詳細図を作成し、現場の監理や打合せを行い、設計図通りに施工がなされているかどうか確認します。
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- 10.竣工・引渡
- 確認審査機関による完了検査、クライアントと設計事務所の竣工検査を実施し、指摘事項が是正され次第、引渡しとなります。
竣工の1年後には施工会社とともに1年検査を行います。
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- 設計監理料の目安
- 新築の設計：総工事費の10～12％（消費税込み）
インテリア・リノベーションの設計：総工事費の15％（消費税込み）
※設計監理料は計画の規模や構造形式、計画地等により決定いたします。
※遠方の場合、別途交通費をご負担いただきます。
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